Se al momento della consegna la cosa locata è affetta da vizi che ne diminuiscono in modo apprezzabile l'idoneità all'uso pattuito, il conduttore può domandare la risoluzione del contratto o una riduzione del corrispettivo, salvo che si tratti di vizi da lui conosciuti o facilmente riconoscibili. Il locatore è tenuto a risarcire al conduttore i danni derivati da vizi della cosa, se non prova di avere senza colpa ignorato i vizi stessi al momento della consegna.
Cassazione Civile, sez. III, sentenza 23 aprile 2008, n. 10593 - Cassazione Civile, sez. III, sentenza 9 maggio 2008, n. 11514 - Cassazione Civile, sez. III, sentenza 24 febbraio 2010, n. 4495.